ISKA Blog
Arsa almadan önce bilmeniz gerekenler
Tapu, imar, ifraz, belgeler ve masraflar… Arsa alırken aklınıza takılan soruların cevaplarını sade bir dille anlatıyoruz.
Arsa AlırkenArsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 10 Maddelik Kontrol ListesiArsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: tapu türü, imar durumu, yol, altyapı, belgeler ve masraflar. Satın almadan önce 10 maddelik kontrol listesi.
TapuHisseli Tapu ile Müstakil Tapu Arasındaki FarklarHisseli tapu nedir, müstakil tapu nedir? Arsa alırken hangisini tercih etmelisiniz? Avantajlar, riskler ve dikkat edilmesi gerekenler.
İmarİmar Durumu Nasıl Öğrenilir? Adım Adım RehberArsanın imar durumu nasıl öğrenilir? Belediyeden imar durum belgesi, e-imar sistemleri, e-Devlet ve dikkat edilmesi gereken noktalar.
İmarTAKS ve KAKS Nedir? %25 / %50 İmar Ne Anlatır?TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (emsal) nedir, nasıl hesaplanır? %25 / %50 imarlı bir arsaya ne büyüklükte ev yapılır? Örneklerle anlatım.
Tapuİfraz Nedir? Arsa İfrazı Nasıl Yapılır?İfraz nedir, tevhit nedir? Büyük bir arazinin parsellere bölünmesi nasıl yapılır, ifrazlı arsa almanın avantajları nelerdir?
BelgelerÇap Nedir, Nereden Alınır? Arsa Alırken Neden Önemli?Çap belgesi nedir, ne işe yarar, nereden alınır? Arsa alırken çapta nelere bakılmalı? Çap ile imar durum belgesi arasındaki fark.
BelgelerArsa Alırken İstenmesi Gereken 6 BelgeArsa satın almadan önce satıcıdan istenmesi gereken belgeler: tapu kaydı, çap, imar durum belgesi, emlak vergisi değeri ve daha fazlası.
TapuArsa Tapu Devri Nasıl Yapılır? Adım Adım SüreçArsa tapu devri nasıl yapılır? Web Tapu randevusu, gerekli belgeler, tapu harcı ve döner sermaye ödemesi, imza günü. Adım adım tapu devri.
Arsa AlırkenArsa Alırken Ödenen Masraflar: Tapu Harcı, Döner Sermaye, Emlak VergisiArsa alırken hangi masraflar ödenir? Tapu harcı oranı, döner sermaye ücreti, emlak vergisi ve diğer giderler. Bütçenizi baştan planlayın.
BelgelerParsel Sorgulama Nasıl Yapılır? TKGM Parsel Sorgu RehberiTKGM Parsel Sorgu ile ada-parsel sorgulama nasıl yapılır? Arsanın konumunu, yüzölçümünü ve sınırlarını haritada görme adımları.
Arsa AlırkenArsa ile Tarla Arasındaki Fark Nedir?Arsa ve tarla arasındaki farklar: imar durumu, yapılaşma hakkı, tapu niteliği. Tarla alıp ev yapılır mı? İmarlı arsanın avantajları.
YatırımArsa Yatırımı Mantıklı mı? Avantajları ve Dikkat EdileceklerArsa yatırımı mantıklı mı? Arsa yatırımının avantajları, dikkat edilmesi gerekenler ve doğru arsayı seçmenin püf noktaları.
YatırımArsa mı Daire mi? Hangisi Size Daha Uygun?Arsa mı alınmalı, daire mi? Bütçe, gider, kullanım ve yatırım açısından arsa ile dairenin karşılaştırması.
Arsa AlırkenKöyde Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?Köyde arsa almak isteyenler için rehber: köy yerleşik alanı, imar durumu, müstakil tapu, yol ve altyapı. Köyde bahçeli ev hayali için ipuçları.
BölgeBalıkesir'de Arsa Almak: Kepsut ve Manyas RehberiBalıkesir'de arsa almak isteyenler için rehber. Balıkesir'in konumu, Kepsut ve Manyas'ın öne çıkan yanları, imarlı arsa seçerken dikkat edilecekler.
BölgeZonguldak Devrek'te Arsa: Batı Karadeniz'de Yeşil Bir YatırımZonguldak Devrek'te arsa almak isteyenler için rehber. Devrek'in konumu, Filyos Vadisi Projesi ve Karakoçlu'daki konut imarlı parseller.
İmarArsaya Ev Yapmak İçin Ne Gerekir? Yapı Ruhsatı Adım AdımArsaya ev yapmak için hangi izinler gerekir? İmar durumu, projeler, yapı denetim ve yapı ruhsatı süreci adım adım. İskân nedir?
İmarArsaya Konteyner veya Prefabrik Ev Konulur mu?Arsaya konteyner ev ya da prefabrik ev koymak için izin gerekir mi? Ruhsat, imar durumu ve dikkat edilmesi gerekenler.
TapuHisseli Tapu Nasıl Müstakil Yapılır?Hisseli tapuyu müstakil tapuya çevirmenin yolları: paydaşların anlaşmasıyla ifraz ve ortaklığın giderilmesi davası. Süreç ve dikkat edilecekler.
TapuArsa Alırken Kapora ve Satış Vaadi Sözleşmesi: Nelere Dikkat Edilmeli?Arsa alırken kapora verilir mi? Tapulu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedir, neden noterde yapılmalı? Güvenli bir alım için ipuçları.
Belgelere-Devlet'ten Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?e-Devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama adım adım. Adınıza kayıtlı taşınmazları, ada-parsel ve hisse bilgilerini görme.
BelgelerArsa Emlak Vergisi Nasıl Ödenir? Oran, Taksitler ve BildirimArsa emlak vergisi oranı ne kadar, ne zaman ve nasıl ödenir? Emlak vergisi bildirimi, taksit dönemleri ve e-Devlet'ten ödeme.
Arsa AlırkenBahçeli Ev İçin Kaç m² Arsa Yeter?Bahçeli müstakil ev için ideal arsa büyüklüğü kaç m²? İmar oranına göre ev ve bahçe alanı hesabı, 300–500 m² arsa örnekleri.
Arsa Alırkenİmar Yolu ile Kadastro Yolu Arasındaki Fark: Arsanın Yola Cephesiİmar yolu nedir, kadastro yolu nedir? Arsanın yola cephesi neden önemli, ruhsat için hangi yol esas alınır? Arsa alırken yol kontrolü.
YatırımArsa Fiyatını Etkileyen 8 FaktörArsa değeri nasıl belirlenir? Konum, imar durumu, tapu türü, yol, altyapı, parsel şekli ve bölgesel yatırımlar arsa fiyatını nasıl etkiler?
YatırımArsa Satarken Vergi Var mı? Değer Artış Kazancı RehberiArsa satışında vergi ödenir mi? Değer artış kazancı vergisi nedir, 5 yıl kuralı, 2026 istisna tutarı ve beyan süreci.