Bahçeli Ev İçin Kaç m² Arsa Yeter?
Bahçeli müstakil ev için ideal arsa büyüklüğü kaç m²? İmar oranına göre ev ve bahçe alanı hesabı, 300–500 m² arsa örnekleri.
Bahçeli bir ev hayali kuranların ilk sorusu: "Kaç metrekare arsa almalıyım?" Cevap, istediğiniz evin büyüklüğüne ve arsanın imar durumuna bağlıdır.
Hesabın anahtarı: TAKS ve KAKS
Arsanıza ne kadar ev yapabileceğinizi TAKS ve KAKS değerleri belirler. TAKS, evin zemine oturacağı alanı; KAKS ise toplam inşaat alanını gösterir. Örneğin %25 / %50, 2 kat imarlı bir arsada:
| Arsa | Ev tabanı | Toplam ev (2 kat) | Bahçeye kalan |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 75 m² | 150 m² | ~225 m² |
| 400 m² | 100 m² | 200 m² | ~300 m² |
| 500 m² | 125 m² | 250 m² | ~375 m² |
Ne kadar ev, ne kadar bahçe?
- 2–3 kişilik bir aile için 120–150 m² bir ev çoğu zaman yeterlidir; bu da 300 m² civarı bir arsayla mümkün olabilir.
- Daha geniş aileler ya da misafir odası, çalışma odası isteyenler için 400–500 m² arsa rahat bir seçimdir.
- Bahçe tarafında sebze bahçesi, meyve ağaçları ve oturma alanı için 200–300 m² boş alan oldukça ferah bir kullanım sunar.
Sadece m²'ye bakmayın
Parselin şekli ve yola cephesi de önemlidir. Dar ve uzun bir parselle kareye yakın bir parsel, aynı m²'de çok farklı ev planlarına imkân tanır. Çekme mesafeleri de yapılabilecek alanı etkiler; çapı görmek bu yüzden önemlidir.
ISKA'dan seçenekler
Göbel'de 300–495 m², Bağtepe'de 300–577 m², Haydar'da 258–322 m² büyüklüğünde, %25 / %50 imarlı parseller bulunuyor.
Sık sorulan sorular
Bahçeli ev için kaç m² arsa gerekir?
%25 / %50 imarlı bir arsada 300 m² ile yaklaşık 150 m², 400 m² ile yaklaşık 200 m² toplam ev alanı planlanabilir; kalan alan bahçe olur.
300 m² arsaya kaç m² ev yapılır?
%25 / %50 imarda taban alanı 75 m², toplam inşaat alanı 150 m² olur.
