Arsa ile Tarla Arasındaki Fark Nedir?

İlanlarda "arsa" ve "tarla" kelimeleri bazen birbirinin yerine kullanılır. Oysa ikisi arasında, üzerine ne yapabileceğinizi belirleyen önemli farklar vardır.

Arsa nedir?

Arsa, genellikle imar planı içinde yer alan ve yapılaşmaya uygun parseldir. İmar planında konut, ticaret gibi bir kullanım amacı ve yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS, kat adedi) belirlenmiştir.

Tarla nedir?

Tarla, tarımsal amaçla kullanılan araziye denir. İmar planı dışında kalan tarlalarda yapılaşma çok sınırlıdır; genellikle yalnızca belirli koşullarda tarımsal amaçlı yapılara izin verilir.

Temel farklar

	İmarlı arsa	Tarla
Yapılaşma	İmar koşullarına göre konut yapılabilir	Çok sınırlı, çoğunlukla tarımsal amaçlı
Altyapı	Yol, elektrik, su genellikle daha yakın	Çoğu zaman uzak veya yok
Bölünme	İmar planına göre ifraz edilebilir	Tarım arazisi bölünmesine sınırlamalar var
Fiyat	Daha yüksek	Daha düşük

Tarla alıp ev yapılır mı?

Çoğu durumda tarla vasfındaki bir araziye konut yapmak mümkün değildir ya da çok sınırlı koşullara bağlıdır. "Yakında imara açılacak" sözüyle tarla almak risklidir; geçerli olan onaylanmış imar planıdır.

Tapuda "arsa" yazması yeterli mi?

Hayır. Tapudaki nitelik ile imar planındaki durum farklı olabilir. Yapılaşma hakkını gösteren resmi belge imar durum belgesidir.

Ev yapmayı düşünüyorsanız konut imarlı, ifrazı tamamlanmış ve müstakil tapulu bir arsa en güvenli seçimdir. ISKA projelerinin tamamı %25 / %50, 2 kat imarlıdır.

Sık sorulan sorular

Tarlaya ev yapılır mı?

Tarla vasfındaki arazilerde konut yapmak genellikle mümkün değildir ya da çok sınırlı koşullara bağlıdır.

Arsa ile tarla arasındaki en önemli fark nedir?

Arsa imar planına göre yapılaşmaya uygundur; tarla ise tarımsal kullanım içindir ve yapılaşma sınırlıdır.