Arsa Emlak Vergisi Nasıl Ödenir? Oran, Taksitler ve Bildirim

Arsa sahibi olduğunuzda her yıl ödemeniz gereken temel vergi emlak vergisidir. Tutarı genellikle yüksek değildir ama ödeme dönemlerini kaçırmamak gerekir.

Arsa emlak vergisi oranı

• Arsalar için genel oran: binde 3
• Büyükşehir belediyesi sınırlarında: binde 6

Vergi, belediyenin belirlediği arsa birim değerine göre hesaplanan emlak vergisi değeri üzerinden alınır.

Ne zaman ödenir?

Emlak vergisi yılda iki taksit halinde ödenir:

• 1. taksit: Mart, Nisan ve Mayıs ayları içinde
• 2. taksit: Kasım ayı içinde

Süresinde ödenmeyen vergiye gecikme zammı uygulanır.

Nasıl ödenir?

• e-Devlet'te ilgili belediyenin emlak vergisi borç sorgulama ve ödeme hizmeti üzerinden
• Belediyenin internet sitesinden
• Belediye veznelerinden veya anlaşmalı bankalardan

Bildirim yapmayı unutmayın

Yeni bir arsa edindiğinizde, arsanın bulunduğu belediyeye emlak vergisi bildirimi yapmanız gerekir. Vergi yükümlülüğü, arsanın edinildiği yılı izleyen yıldan itibaren başlar. Bazı belediyelerde tapu kayıtları sisteme otomatik aktarılsa da bildiriminizin yapıldığını kontrol etmek en sağlıklısıdır.

Tapu harcıyla ilişkisi

Belediyenin belirlediği emlak vergisi değeri, tapu devrinde harcın hesaplanmasında da alt sınır olarak kullanılır. Tüm masraf kalemleri için arsa alırken ödenen masraflar yazımıza bakabilirsiniz.