Köyde Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Şehrin kalabalığından uzak, bahçeli bir ev… Son yıllarda köylerde arsa arayanların sayısı hızla artıyor. Köyde arsa alırken şehirdekinden biraz farklı noktalara dikkat etmek gerekir.

1. Arsa köy yerleşik alanında mı, imar planı içinde mi?

Köylerde yapılaşma kuralları, arsanın köy yerleşik alanı içinde mi yoksa onaylı bir imar planı içinde mi olduğuna göre değişir. İmar planı içinde yer alan ve konut imarlı parsellerde yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS, kat adedi) açıkça bellidir.

2. Tapu müstakil mi?

Köylerde hisseli tapulu araziler oldukça yaygındır. Ev yapmayı düşünüyorsanız müstakil tapulu bir parsel tercih edin.

3. Yola ulaşım nasıl?

Parsele araçla ulaşılabildiğinden, yolun yıl boyu kullanılabilir olduğundan emin olun. İfrazı yapılmış projelerde parsel yolları açılmış olur.

4. Elektrik ve su

Köy yerleşimine yakın parsellerde elektrik ve su hatları genellikle daha ulaşılabilir durumdadır. Altyapının mevcut olup olmadığını ve abonelik koşullarını önceden öğrenin.

5. İlçe merkezine ve şehre uzaklık

Market, sağlık ocağı, okul gibi ihtiyaçlara ne kadar sürede ulaşabileceğinizi hesaplayın. İlçe merkezine 10–15 dakika mesafedeki köyler, hem sakin hem de pratik bir yaşam sunar.

6. Köyle ve çevreyle tanışın

Mümkünse araziyi yerinde görün, köyü gezin. Köy yerleşimine bitişik parseller, köy yaşamının içinde ama kendi alanınızda yaşamanızı sağlar.

ISKA'dan örnekler

Balıkesir Kepsut'taki Göbel parselleri köy yerleşiminin hemen yanında; elektrik, su ve yol altyapısı mevcut. Zonguldak Devrek'teki Karakoçlu ise Devrek merkezine yaklaşık 8 km mesafede.

Sık sorulan sorular

Köyde alınan arsaya ev yapılır mı?

Arsanın bulunduğu yerin imar planı veya köy yerleşik alanı koşullarına bağlıdır; konut imarlı parsellerde koşullar imar belgesinde yazar.

Köyde arsa alırken en önemli nokta nedir?

Müstakil tapu, belli bir imar durumu ve yıl boyu kullanılabilir bir yol en önemli noktalardır.