Arsa Alırken İstenmesi Gereken 6 Belge

Arsa alırken belgeleri eksiksiz görmek, ileride yaşanabilecek sorunların neredeyse tamamını baştan önler. İşte satın almadan önce görmeniz gereken altı belge.

1. Tapu kaydı

Parselin kime ait olduğunu, tapu türünü (müstakil ya da hisseli), yüzölçümünü ve varsa şerh, ipotek veya haciz gibi kayıtları gösterir. Satıcının gerçekten malik olduğundan emin olmanın yolu budur.

2. Çap

Parselin şekli, ölçüleri ve sınırları çap belgesinde yer alır. Tapudaki yüzölçümü ile çaptaki ölçülerin uyumlu olması gerekir.

3. İmar durum belgesi

Belediyeden alınan bu belge, parselin kullanım amacını ve yapılaşma koşullarını gösterir. Arsaya ev yapmayı düşünüyorsanız en kritik belgedir. İmar durumu nasıl öğrenilir?

4. Emlak vergisi değeri ve borç durumu

Belediyeden alınan emlak vergisi değeri yazısı, tapu harcının hesaplanmasında kullanılır. Ayrıca parsele ait ödenmemiş emlak vergisi borcu olup olmadığı da kontrol edilmelidir.

5. İfraz ve parselasyon bilgisi

Bir proje içinden parsel alıyorsanız, parselin ifrazının tescil edilip edilmediğini ve projenin genel parsel planını görmek, parselinizin konumunu anlamanızı kolaylaştırır.

6. Altyapı bilgisi

Bölgede elektrik, su ve yol altyapısının mevcut olup olmadığı ve abonelik için neler gerektiği öğrenilmelidir. Altyapının mevcut olması ile parsele abonelik yapılmış olmasının farklı şeyler olduğunu unutmayın.

Belgeleri kim hazırlar?

Güvenilir bir satıcı bu belgeleri satıştan önce açıkça paylaşır. ISKA olarak her projemizin tapu, imar ve çap bilgilerini satıştan önce paylaşıyoruz. Bilgi almak için bize ulaşabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Arsa alırken en önemli belge hangisi?

Tapu kaydı ve belediyeden alınan imar durum belgesi en kritik iki belgedir.

Emlak vergisi değeri neden istenir?

Tapu harcı, beyan edilen bedel ile emlak vergisi değerinden yüksek olan üzerinden hesaplandığı için istenir.